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V2310-24 7 November 2024 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · arrendamiento de temporada

Seasonal room rentals are exempt from VAT if they do not include hotel-like services

A company rents rooms in renovated properties through seasonal contracts, including utilities and cleaning of common areas. The DGT has ruled that these operations are exempt from VAT, provided that complementary services characteristic of the hotel industry are not provided on a regular basis.

The question raised

Cuestión planteada Sujeción y, en su caso, exención del Impuesto sobre el Valor Añadido de dichos arrendamientos.

The DGT's ruling

Los arrendamientos de habitaciones son prestaciones de servicios exentas de IVA si no se obligue a la prestación de servicios complementarios propios de la industria hotelera. No se consideran servicios hoteleros la limpieza de zonas comunes o la limpieza del apartamento solo a la entrada y salida. Si se incluye la limpieza periódica de la habitación de forma obligatoria en el contrato, la exención no se aplica y el arrendamiento queda sujeto al tipo reducido del 10%.

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