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V2302-23 1 August 2023 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Criterion in force
ITPAJD · base imponible

Taxable base for property acquired at judicial auction shall be the reference value (subject to exceptions)

A taxpayer queried which taxable base should be applied for ITPAJD when acquiring property at a judicial auction for a price lower than the reference value. The DGT ruled that the Cadastral reference value must be applied, unless the acquisition price is higher.

The question raised

Cuestión planteada Determinación de la base imponible en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

The DGT's ruling

En transmisiones de inmuebles por subasta judicial, la base imponible es el valor de referencia del Catastro a la fecha de devengo. Si el valor declarado o el precio de adquisición son superiores al valor de referencia, se tomará la mayor de esas magnitudes. Si no existe o no se puede certificar el valor de referencia, la base será la mayor entre el valor declarado, el precio pactado o el valor de mercado, siendo el valor de adquisición el que se considera valor de mercado según el artículo 39 del RITPAJD.

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