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V2188-21 30 July 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · actividad profesional

Un uncolegiado real estate agent must register as a professional and apply IRPF withholdings under certain conditions

A non-licensed real estate agent queries their IAE classification and IRPF withholding obligation. The DGT determines that they must register as a professional in the IAE and that their income is subject to withholding if the payer is a tax obligor.

The question raised

1ª Epígrafe del IAE en que debe encuadrarse esta operación.

The DGT's ruling

Si la actividad es profesional y ejercida por una persona física sin organización empresarial, debe inscribirse en la sección segunda del IAE (ej. grupos 724 o 799). Los rendimientos obtenidos se consideran profesionales al ser una actividad de comisionista sin asumir riesgos. Por tanto, están sujetos a retención en IRPF siempre que el pagador sea un sujeto obligado según el artículo 76 del RIRPF.

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