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V2094-22 30 September 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Reinvestment exemption for primary residence may apply if change of address is a necessity rather than a voluntary choice

A taxpayer has enquired whether the exemption for reinvestment in a primary residence can be applied after selling their home before completing three years of residency, due to health issues caused by noise in the building. The DGT indicates that, although noise is not explicitly listed, if it is proven that the situation necessitates a change of address, the three-year residency requirement could be waived.

The question raised

Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual a efectos del IRPF.

The DGT's ruling

Para que una vivienda sea habitual antes de los tres años, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. El trastorno emocional derivado de ruidos podría constituir una circunstancia que desencadene la necesidad de abandonar la vivienda si no es una decisión voluntaria. La valoración de si la circunstancia es necesaria y la gravedad de sus efectos corresponde a los órganos de gestión e inspección mediante la aportación de pruebas.

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