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V2051-15 1 July 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Gains from transferring primary residence via non-monetary contribution may be exempt if requirements are met

A taxpayer over 65 inquired whether capital gains arising from contributing their primary residence to a company are exempt from Personal Income Tax (IRPF). The Directorate General for Taxes (DGT) stated that the exemption applies provided the building meets the definition of a primary residence.

The question raised

Se consulta si la ganancia patrimonial obtenida en la transmisión de la vivienda estaría exenta a efectos del IRPF.

The DGT's ruling

Las ganancias patrimoniales por la transmisión de la vivienda habitual por mayores de 65 años están exentas según el artículo 33.4.b) de la LIRPF. Para ello, la edificación debe haber sido residencia durante un plazo continuado de al menos tres años, o cumplir las excepciones por circunstancias justificadas. Además, la vivienda debe haber sido habitual en el momento de la transmisión o en los dos años anteriores.

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