Skip to content
Back to index
V2004-20 18 June 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · valor de adquisición

Improvements or extensions may be included in the acquisition value, but repairs and maintenance may not

The taxpayer asks whether renovation works on their property can be included in the acquisition value to calculate capital gains. The DGT rules that only works resulting in an improvement or extension of the property's capacity or useful life are includable, excluding repair and maintenance expenses.

The question raised

A efectos de calcular la ganancia patrimonial que obtenga en la transmisión, valor de adquisición del inmueble.

The DGT's ruling

El valor de adquisición incluye el coste de las inversiones y mejoras efectuadas en el bien. Las obras destinadas a mantener la vida útil o capacidad de uso se consideran reparaciones y conservación, y no forman parte del valor de adquisición. Por el contrario, las ampliaciones o mejoras que aumenten la capacidad, habitabilidad o vida útil del inmueble sí deben tenerse en cuenta. La acreditación de estas obras y su importe debe realizarse mediante facturas que cumplan los requisitos legales.

Book your free first meeting