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V1958-20 16 June 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Donating real estate generates capital gains but not capital losses for Income Tax purposes

A taxpayer inquired about how to declare the donation of a rural estate to their daughter. The DGT ruled that the transaction may generate a capital gain taxable under the savings base, but does not allow for the offsetting of capital losses as it is a gratuitous transfer.

The question raised

Cómo debe declarar dicha operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

The DGT's ruling

La donación de un inmueble genera una ganancia o pérdida patrimonial por la variación en el valor del patrimonio. El valor de transmisión será el que resulte de aplicar las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado. Si se genera una ganancia, esta se integra en la base imponible del ahorro. No obstante, las pérdidas patrimoniales debidas a transmisiones lucrativas por actos ínter vivos o liberalidades no se computarán.

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