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V1930-16 4 May 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · tipo reducido

10% reduced VAT rate applies to premises renovation works subject to qualitative and quantitative requirements

A company has requested clarification on the VAT rate applicable to renovation works intended to convert a commercial premises into a dwelling. The DGT clarifies that to apply the 10% rate, the works must constitute rehabilitation and comply with specific cost limits and technical nature requirements.

The question raised

Cuestión planteada Tipo impositivo aplicable a las citadas obras.

The DGT's ruling

Para aplicar el tipo del 10% en obras de rehabilitación, se debe cumplir un requisito cualitativo (más del 50% del coste en elementos estructurales, fachadas, cubiertas o obras análogas/conexas) y uno cuantitativo (coste de obras superior al 25% del valor de la edificación sin el suelo). Si las obras son de renovación y reparación en edificios destinados a vivienda, también pueden aplicar el 10% si el destinatario es persona física para uso particular o comunidad de propietarios, siempre que la construcción haya concluido hace al menos dos años y el coste de materiales no supere el 40%.

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