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V1920-20 12 June 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · renta del ahorro

Capital gains from property sales can be offset against losses from share sales in Personal Income Tax

A taxpayer has enquired whether a gain from the sale of real estate can be offset against a loss from the sale of shares. The Directorate General for Tax Affairs (DGT) has ruled that both are classified as savings income and are, therefore, offsettable against each other.

The question raised

Cuestión planteada Posibilidad de compensar en la declaración del IRPF de 2019 la pérdida y la ganancia patrimonial obtenidas por la transmisión de los citados elementos patrimoniales.

The DGT's ruling

Las ganancias y pérdidas patrimoniales por la transmisión de inmuebles y acciones constituyen renta del ahorro según el artículo 46 de la LIRPF. Estas rentas se integran y compensan en la base imponible del ahorro conforme al artículo 49 de la LIRPF. En consecuencia, la pérdida por la transmisión de acciones puede compensarse con la ganancia por la transmisión del inmueble.

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