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V1882-21 16 June 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · tipo impositivo reducido

Reduced 10% VAT rate applies to renovation works if materials do not exceed 40% of the taxable base

An individual has requested clarification on the VAT rate applicable to home renovations and how to calculate the cost of materials. The DGT clarifies that if the work constitutes a renovation and the materials supplied do not exceed 40% of the total cost, the reduced 10% rate applies; otherwise, the standard 21% rate is applicable.

The question raised

Cuestión planteada Tipo impositivo aplicable a la citada reforma y cómo se computa los materiales utilizados en caso de subcontratación. Por otra parte, desea conocer si el contratista y propietario han de firmar algún papel y si las facturas han de emitirse de manera determinada.

The DGT's ruling

Para las obras de renovación y reparación en viviendas, se aplica el tipo del 10% si el destinatario es un particular que usa la vivienda para uso propio y la construcción terminó hace al menos dos años. El coste de los materiales aportados, incluyendo los de subcontrataciones, no debe superar el 40% de la base imponible. Si se supera este límite, se aplica el tipo general del 21% a la totalidad de la operación. Las condiciones de uso particular y antigüedad de la edificación pueden acreditarse mediante declaración escrita del destinatario.

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