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V1838-20 9 June 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · atribución de rentas

Subsidies received by homeowners' associations for the second digital dividend are treated as capital gains

A query was made regarding the tax treatment of a subsidy received by a homeowners' association to upgrade television antennas. The Directorate General for Taxes (DGT) ruled that such aid is attributed to the co-owners as capital gains in proportion to their respective shares.

The question raised

Tratamiento fiscal en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de un miembro de una comunidad de propietarios, de la ayuda para compensar los costes derivados de la adaptación de las antenas de televisión afectadas por el proceso de liberalización de la banda de frecuencias 694-790 Mhz (segundo dividendo digital), concedida a dicha comunidad.

The DGT's ruling

Las comunidades de propietarios no son contribuyentes del IRPF, sino que las rentas se atribuyen a sus miembros según el artículo 8.3 de la LIRPF. La subvención recibida tiene la calificación de ganancia patrimonial conforme al artículo 33.1 de la LIRPF. La renta se atribuirá a los copropietarios según su grado de participación o lo pactado en los estatutos. No será necesario declarar si la ganancia patrimonial no supera el límite conjunto de 1.000 euros anuales.

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