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V1736-23 15 June 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Transferring property use to a spouse generates real estate capital income with a legal minimum

A taxpayer has enquired about the taxation of income received from transferring the use of their property to their wife for tourist exploitation. The DGT indicates that the transaction generates real estate capital income and, as the transferee is their spouse, the minimum yield established by law must be applied.

The question raised

Cuestión planteada Tributación de las rentas percibidas por el consultante por la cesión.

The DGT's ruling

La cesión de derechos de uso o disfrute de un inmueble constituye un rendimiento íntegro del capital inmobiliario. Al realizarse la cesión a favor del cónyuge, el rendimiento neto total no podrá ser inferior al resultado de aplicar el 2 por ciento del valor catastral (o el 1,1 por ciento según el caso) conforme al artículo 85 de la LIRPF.

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