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V1731-19 9 July 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · localización de las prestaciones

VAT should not be charged on architectural services for property located outside Spain

A professional inquired whether VAT should be applied when invoicing an architectural project for a client in Spain regarding property located in a third country. The DGT ruled that, as the property is situated outside the territory where the tax applies, the service is not subject to VAT.

The question raised

Cuestión planteada Lugar de realización de los servicios de arquitectura y facturación a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.

The DGT's ruling

Los servicios de arquitectura directamente relacionados con un bien inmueble se consideran realizados en el lugar donde se ubica dicho inmueble. Si el inmueble se encuentra fuera del territorio de aplicación del impuesto, la prestación no estará sujeta al IVA, aunque el destinatario sea un empresario establecido en España. En caso de haber repercutido el impuesto indebidamente, se debe proceder a su rectificación mediante factura rectificativa.

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