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V1711-20 1 June 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Income tax exemption for gifting primary residence applies if donors are over 65

Individuals over 65 have enquired whether gifting their primary residence to their daughter is exempt from capital gains tax. The DGT has ruled that the exemption is applicable, provided the requirements regarding age and primary residence status are met.

The question raised

Exención de ganancia patrimonial derivada de la donación de vivienda habitual por persona mayor de 65 años.

The DGT's ruling

La donación de la vivienda genera una ganancia o pérdida patrimonial que debe cuantificarse según las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. Si la vivienda es la vivienda habitual de los donantes y estos son mayores de 65 años, la ganancia patrimonial resultante estará exenta según el artículo 33.4.b) de la LIRPF. Para que sea vivienda habitual, debe haber sido residencia durante al menos tres años o cumplir los supuestos de cambio de domicilio previstos en el Reglamento.

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