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V1699-19 9 July 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Sale of primary residence by those over 65 is exempt from Income Tax if requirements are met

A query was raised regarding whether capital gains from the sale of a property after reaching age 65 are exempt. The DGT confirms that the exemption applies if the property is the primary residence or has been so during the two years prior to the sale.

The question raised

Si la ganancia patrimonial obtenida está exenta de acuerdo con el artículo 33.4.b) de la LIRPF.

The DGT's ruling

Las ganancias patrimoniales por la transmisión de la vivienda habitual por mayores de 65 años están exentas según el artículo 33.4.b) de la LIRPF. Para ello, la vivienda debe ser la residencia habitual en el momento de la transmisión o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. Se considera vivienda habitual la edificación que constituya residencia durante un plazo continuado de al menos tres años.

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