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V1657-20 28 May 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Sale of habitual home by those over 65 may be exempt from income tax, even if abroad

A European Commission officer resident in Spain asks whether the sale of his home in Belgium is exempt due to his age over 65. The DGT states that the exemption applies if the property was habitual at the time of sale or in the two years prior.

The question raised

Cuestión planteada Si la ganancia patrimonial derivada de la venta del piso de Bélgica estaría exenta de tributación por tratarse de su vivienda habitual y tener cumplidos ya los 65 años.

The DGT's ruling

Las ganancias patrimoniales por la transmisión de la vivienda habitual por mayores de 65 años están exentas según el artículo 33.4.b) de la LIRPF. Para que proceda la exención, la edificación debe haber sido vivienda habitual en la fecha de la transmisión o en cualquier día de los dos años anteriores. La condición de vivienda habitual requiere una residencia continuada de al menos tres años, salvo circunstancias justificadas de cambio de domicilio.

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