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V1647-20 27 May 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · servidumbre de paso

Creation of an easement of way over rural land is subject to but exempt from VAT

A company has requested clarification on whether the creation of an easement of way in favour of an adjacent estate, in exchange for consideration, is subject to VAT. The DGT has determined that the transaction constitutes a taxable supply of services, but benefits from the exemption applicable to rural land.

The question raised

Cuestión planteada Si dicha operación se encuentra sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido.

The DGT's ruling

La constitución de derechos reales como la servidumbre de paso se considera una prestación de servicios sujeta al IVA. No obstante, según el artículo 20.uno.23º de la Ley 37/1992, la constitución de derechos reales de goce y disfrute sobre terrenos, incluidos los de carácter agrario para explotación rústica, está exenta de este impuesto.

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