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V1529-14 10 June 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Deduction for investment in main residence may apply if inheritance occurred before 2013

A taxpayer inquired whether they could claim the deduction for investment in their main residence regarding mortgage payments used to compensate siblings following the inheritance of a property. The Directorate General of Taxes (DGT) ruled that, as the acquisition via inheritance took place before 1 January 2013, the taxpayer may access the transitional regime provided they had already claimed the deduction for amounts paid in 2012.

The question raised

Si la vivienda heredada constituye la residencia habitual de la consultante, posible aplicación de la deducción por inversión en vivienda habitual por las cantidades que satisface para la devolución del citado préstamo.

The DGT's ruling

Para acceder al régimen transitorio de la deducción por inversión en vivienda habitual, la vivienda debe haberse adquirido antes del 1 de enero de 2013. En caso de herencia, la adquisición se entiende producida en el momento del fallecimiento del causante por efectos de retrotraer la aceptación. Además, es necesario haber practicado la deducción por las cantidades satisfechas para la adquisición en un periodo anterior a 2013, salvo que se aplicara el artículo 68.1.2º de la LIRPF. Si se cumplen estos requisitos, se podrá seguir aplicando la deducción por las cantidades del préstamo en periodos posteriores.

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