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V1507-22 23 June 2022 · SG de Tributos Criterion in force
ISD · hecho imponible

Tax liability on foreign property inheritance and reporting obligation if exceeding €50,000

A Spanish tax resident enquires about taxes on a 50% share of a flat in Russia and her reporting obligation regarding foreign assets. The DGT clarifies that inheritance is subject to Inheritance and Gift Tax, and subsequent sale will generate capital gains or losses for personal income tax purposes.

The DGT's ruling

La adquisición del 50% de la vivienda por herencia está sujeta al Impuesto sobre Sucesiones, usando como base el valor de mercado. Para el IRPF, la ganancia patrimonial se calcula con tres fechas y valores de adquisición distintos según el porcentaje obtenido. Respecto a la declaración informativa, existe obligación si a 31 de diciembre se posee el inmueble o el dinero en una cuenta rusa, pero no si el dinero ya se ha transferido a España.

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