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V1484-21 19 May 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Capital gains or losses arise if an asset is allocated at a value exceeding the ownership share

Consultants seek to dissolve a co-ownership by allocating the property in its entirety to a third party in exchange for money. The DGT indicates that if the allocation exceeds the co-owners' ownership share, a capital gain or loss occurs.

The question raised

Tributación de la operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

The DGT's ruling

La disolución de una comunidad de bienes no altera la composición del patrimonio si la adjudicación se corresponde con la cuota de titularidad. No obstante, si se adjudican bienes por un valor mayor al de la cuota de titularidad, se genera una ganancia o pérdida patrimonial para los comuneros, independientemente de que exista compensación en metálico.

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