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V1456-18 30 May 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · primera entrega de edificaciones

Transfer of non-buildable rural estates is VAT exempt, but rehabilitated dwellings are subject to tax

A developer requested clarification on whether the sale of rural estates containing rehabilitated dwellings is subject to VAT. The DGT ruled that non-buildable rural estates are exempt, whereas the first supply of buildings following rehabilitation is subject to the tax.

The question raised

Cuestión planteada 1. Si la transmisión de las fincas y las viviendas está sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido.

The DGT's ruling

Las entregas de terrenos rústicos no edificables y sus construcciones indispensables para la explotación agraria están exentas de IVA. No obstante, la primera entrega de edificaciones tras su construcción o rehabilitación está sujeta y no exenta. Si se transmite un conjunto de bienes por un precio global, la base imponible de cada entrega se determinará proporcionalmente a su valor de mercado.

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