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V1452-14 30 May 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Criterion in force
IP · obligación real

Non-residents liable for Spanish wealth tax on property holdings in Spanish companies

A foreign resident holding a foreign company with 92.76% immovable assets in a Spanish company queries whether it must pay Spanish wealth tax. The DGT confirms that such a company must pay tax under real obligation based on the value of its shares.

The question raised

Cuestión planteada Si el consultante debe tributar en España por obligación real en el Impuesto sobre el Patrimonio y, de ser así, cuál sería la base imponible.

The DGT's ruling

Según el Convenio entre España y Alemania, el patrimonio constituido por participaciones en una sociedad cuyos activos consistan al menos en un 50% en bienes inmuebles situados en España puede someterse a imposición en este país. Por tanto, el consultante está sujeto por obligación real en el Impuesto sobre el Patrimonio por el 100% del valor de las participaciones de la sociedad residente en España.

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