Skip to content
Back to index
V1441-16 7 April 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · dación en pago

Transferring primary residence to a third party designated by the creditor allows for Income Tax exemption

A query was raised regarding whether the exemption for the transfer of a primary residence in satisfaction of a debt applies when the property is transferred to an entity other than the creditor. The Directorate General for Taxes (DGT) ruled that the exemption is applicable if the creditor mandates the transfer to a third party to settle the debt.

The question raised

Cuestión planteada Si a la transmisión de la vivienda le resultará de aplicación la exención prevista en el artículo 33.4.d) de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

The DGT's ruling

La dación en pago no pierde su naturaleza si se realiza a favor de un tercero distinto del acreedor, siempre que este imponga la condición y la acepte para extinguir la obligación. La exención del artículo 33.4.d) de la LIRPF no limita a quién debe hacerse la dación, sino que exige que sea la vivienda habitual, para cancelar deuda hipotecaria con entidades de crédito y que el deudor no disponga de otros bienes suficientes para pagar la deuda. La exención también aplica si la dación cancela la deuda de forma parcial, según lo pactado.

Email
Contact