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V1395-22 15 June 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Criterion in force
ITPAJD · división horizontal

Horizontal division and housing allocation must be taxed separately if they are independent acts

The applicant inquired whether horizontal division and the allocation of housing within the same document should be taxed separately, or if the former is a preliminary step not subject to tax. The DGT ruled that both acts are independent and must be taxed separately.

The question raised

Cuestión planteada Si autorizándose escritura de división horizontal y adjudicación simultáneamente en el mismo documento, la división horizontal resulta no sujeta a Actos Jurídicos Documentos por ser un paso previo e indispensable para la adjudicación a los socios o si por el contrario tributaría por el concepto de actos jurídicos documentados ambos hechos, es decir tanto la división horizontal como las adjudicaciones, según declara el Tribunal Supremo en Sentencia de 12 de noviembre de 1998.

The DGT's ruling

Cuando en un mismo documento concurran varios hechos imponibles sujetos al impuesto por separado, debe exigirse el derecho a cada uno de ellos. No es posible aplicar un tratamiento unitario a actos que, aunque sean necesarios uno para el otro, sean jurídicamente independientes. La única excepción legal de tributación única es el préstamo y su garantía.

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