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V1287-15 28 April 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Reinvestment exemption cannot be applied if the property was not the main residence in the two years prior to sale

A taxpayer asks whether they can apply the reinvestment exemption after selling a property that ceased to be their home in 2006. The DGT rules that this is not possible because the property has not been the main residence in the two years preceding the transfer.

The question raised

Posibilidad de considerar la ganancia patrimonial obtenida por la transmisión del porcentaje de la vivienda del que es titular exenta por reinversión.

The DGT's ruling

Para aplicar la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. En este caso, al haber dejado de ser vivienda habitual en 2006 y venderse en 2014, no se cumple el requisito temporal exigido por el Reglamento.

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