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V1056-17 4 May 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · volumen de operaciones

Occasional sale of urban plots excluded from VAT turnover

A company specialising in property leasing has enquired whether the sale of two urban plots should be included in its turnover. The DGT has ruled that, as it is a residual and non-habitual activity, it should not be counted.

The question raised

Cuestión planteada Inclusión del importe de la venta del citado inmueble en el cálculo del volumen de operaciones.

The DGT's ruling

Para determinar si una entrega de bienes inmuebles es ocasional, debe analizarse en relación con el objeto del tráfico del empresario. Si la operación constituye una actividad residual o marginal, no se incluye en el volumen de negocio. En cambio, si el sujeto desarrolla una actividad de venta inmobiliaria junto a su actividad principal, dicho importe sí se considerará.

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