Skip to content
Back to index
V0903-24 23 April 2024 · SG de Tributos Locales Criterion in force
OTRO · iivtnu

The generation period for IIVTNU begins from the date of land acquisition, regardless of its declassification

A query was raised regarding when the period for the tax on the increase in value of urban land (IIVTNU) begins when land transitions from public domain to patrimonial assets. The DGT ruled that the calculation starts from the date of property acquisition, making the dates of allocation or declassification irrelevant.

The question raised

Cuestión planteada 1.- En la transmisión de la propiedad de los terrenos por parte de "las vendedoras" a "la compradora", ¿Cuál es el momento inicial del cómputo del período de generación del incremento de valor: la fecha de adquisición del terreno o la fecha en la que el terreno fue desafectado del dominio público?

The DGT's ruling

La fecha de inicio del cómputo del periodo de generación del incremento de valor será la fecha de adquisición del terreno, con un máximo de 20 años. La afectación y desafectación de un bien no supone ni adquisición ni transmisión de su propiedad, por lo que son indiferentes para este cálculo. En el caso de terrenos adjudicados por una Junta de Compensación en compensación por derechos de aprovechamiento, el periodo de generación contará desde la fecha de dicha adjudicación.

Email
Contact