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V0875-19 24 April 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Reinvestment exemption cannot be applied if the sold property was not the main residence in the previous two years

A taxpayer inquired whether they could apply the reinvestment exemption when selling their home in Jerez to purchase one in Seville. The DGT ruled that this is not possible because the property in Jerez ceased to be the main residence in 2015, exceeding the required two-year period.

The question raised

Si puede acogerse a la exención por reinversión de la ganancia patrimonial obtenida con la venta de la vivienda de Jerez de la Frontera.

The DGT's ruling

Para aplicar la exención, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. En este caso, al haber dejado de residir en la vivienda de Jerez en junio de 2015, no se cumple el requisito de habitualidad para la transmisión en 2019. Por tanto, no procede la exención por reinversión sobre la ganancia patrimonial.

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