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V0857-19 23 April 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Exemption on sale of primary residence for those over 65 can be proven by any valid means of evidence

A taxpayer over the age of 65 has enquired about which documents can be used to prove that the property sold was their primary residence. The DGT explains that the exemption applies if the property is the primary residence at the time of sale or was so during the previous two years, and that residency is a fact that can be proven by any valid means of evidence.

The question raised

En caso de venta de la vivienda que constituye el domicilio familiar, qué medios de prueba pueden acreditar dicha circunstancia.

The DGT's ruling

Las ganancias patrimoniales por la transmisión de la vivienda habitual están exentas para mayores de 65 años. Se considera vivienda habitual la residencia durante al menos tres años, o antes si existen circunstancias justificadas. La residencia es una cuestión de hecho que debe acreditarse mediante cualquier medio de prueba válido en derecho.

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