Skip to content
Back to index
V0822-14 25 March 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Criterion in force
ITPAJD · comunidad de bienes

Acquisition of a co-owner's share is subject to transfer tax on onerous transfers

A brother wishes to acquire full ownership of one of two inherited properties, while keeping the other in joint ownership with his sister. The Directorate General for Taxes (DGT) ruled that, as the joint ownership of the second property remains, there is no dissolution of the community of property, but rather an onerous transfer of the share.

The question raised

Cuestión planteada Si sería aplicable la fiscalidad de la extinción del condominio al adquirir un hermano la totalidad de una de las viviendas.

The DGT's ruling

La operación de un comunero que adquiere la cuota de otro no constituye una disolución de comunidad de bienes, sino una transmisión onerosa de la participación. El adquirente será el sujeto pasivo del impuesto, la base imponible será el valor real de la cuota transmitida y se aplicará el tipo impositivo correspondiente a la transmisión de bienes inmuebles. Solo si no quedara ningún inmueble en proindiviso se consideraría disolución de comunidad.

Email
Contact