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V0667-22 28 March 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · tipo reducido

The 10% reduced VAT rate may apply to a maximum of two garages and to storage rooms if they are ancillary to the dwelling

A developer has enquired how many storage rooms can be provided alongside a dwelling and two garages to maintain the 10% VAT rate. The DGT has responded that the limit of two units applies to garages, but there is no fixed number for storage rooms, provided their delivery is ancillary to the dwelling.

The question raised

Cuestión planteada Conocer cuántos trasteros pueden entregarse en la venta de una vivienda y dos garajes para poder seguir aplicándose en la misma el tipo reducido del Impuesto sobre el Valor Añadido.

The DGT's ruling

El tipo reducido del 10% se aplica a las viviendas y sus anexos transmitidos conjuntamente, con un límite máximo de dos plazas de garaje. Para los trasteros no existe un límite cuantitativo legal, pero su entrega debe ser accesoria o complementaria a la vivienda para no tributar al 21%. Los garajes deben estar en la misma parcela que el edificio para recibir el tipo reducido.

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