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V0619-21 16 March 2021 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Criterion in force
IRPF · actividad económica

Renting property constitutes economic activity if at least one full-time employee is hired

The DGT confirms that property rentals are considered an economic activity only if at least one full-time employee is employed under a labour contract.

The question raised

1.- Si la constitución de la comunidad de bienes, disponiendo de un local afecto a la actividad y con una persona contratada a tiempo completo, permite considerar los rendimientos del arrendamiento de inmuebles, como rendimientos de actividad económica.

The DGT's ruling

Para que el arrendamiento de inmuebles se considere actividad económica, es necesario que para su ordenación se utilice al menos una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa. En el caso de una comunidad de bienes, es esta la que debe desarrollar la actividad económica y llevar la contabilidad según el Código de Comercio. Si se cumplen estos requisitos, los rendimientos tendrán la naturaleza de actividad económica para los comuneros.

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