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V0590-22 21 March 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Allocation of assets exceeding ownership share results in capital gain or loss

A query was raised regarding Personal Income Tax (IRPF) treatment when a co-ownership is dissolved by allocating a property to one co-owner with monetary compensation to the other. The DGT indicates that if the allocation exceeds the individual's ownership share, it constitutes a change in assets that triggers a capital gain or loss.

The question raised

Tributación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y consecuencias de una hipotética comprobación por los órganos competentes para ello.

The DGT's ruling

La disolución de una comunidad de bienes no constituye alteración patrimonial si la adjudicación se corresponde con la cuota de titularidad. No obstante, si se atribuyen bienes por un valor mayor al de la cuota, existe una alteración patrimonial en el otro comunero que genera una ganancia o pérdida patrimonial. Esto ocurre independientemente de que haya compensación en metálico o de si la disolución es total o parcial.

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