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V0543-26 6 March 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Division of common property without excess does not create patrimonial gains or losses

A couple in a community property regime asks whether extinguishing the shared ownership in an investment fund through the allocation of equivalent lots triggers taxation. The DGT responds that there is no patrimonial alteration if the allocation corresponds to the ownership share.

The question raised

Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

The DGT's ruling

La disolución de una comunidad de bienes y la adjudicación de la participación correspondiente a cada comunero no constituye una alteración en la composición de sus patrimonios. En este caso, no se genera ganancia o pérdida patrimonial siempre que la adjudicación se corresponda con la cuota de titularidad. Los bienes recibidos conservarán los valores y fechas de adquisición originarios. Solo existiría alteración patrimonial si se adjudicaran bienes por un valor superior a la cuota de titularidad.

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