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V0524-26 5 March 2026 · SG de Tributación de las Operaciones Financieras Criterion in force
IRPF · ganancias patrimoniales

Gains from property transfer exempt if reinvested in life annuities

The consultant asks about the conditions for applying the exemption for reinvestment in life annuities for those over 65. The DGT explains that the requirements include time limits, amount thresholds and contract conditions as set by law and regulation.

The question raised

Cuestión planteada Posibilidad de aplicación de la exención por reinversión en rentas vitalicias.

The DGT's ruling

Las ganancias patrimoniales por transmisión de elementos patrimoniales de mayores de 65 años pueden excluirse de gravamen si el importe total se destina, en seis meses, a constituir una renta vitalicia asegurada. La cantidad máxima para esta exención es de 240.000 euros. El contrato debe suscribirse con una entidad aseguradora, tener una periodicidad anual o inferior y el importe de las rentas no puede decrecer más de un 5% anual. Si existen mecanismos de reversión, periodos ciertos o fórmulas de contraseguro, deben respetarse los límites específicos del Reglamento del IRPF.

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