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V0475-14 21 February 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Criterion in force
ITPAJD · resolución de contrato

Mutual termination of a contract is considered a new taxable event

A taxpayer queried the taxation implications of terminating a contract for the exchange of plots for future construction that will not be carried out. The DGT ruled that, as the termination is by mutual agreement rather than by judicial decree or the fulfillment of a condition, it constitutes a new taxable event.

The question raised

Cuestión planteada Tributación de la resolución del contrato.

The DGT's ruling

Si la resolución del contrato se produce por mutuo acuerdo de las partes, no procede la devolución del impuesto satisfecho y se considera un acto nuevo sujeto a tributación. Si la nueva transmisión no queda sujeta o exenta de IGIC por ser el transmitente empresario, tributará por transmisiones patrimoniales onerosas. En caso de estar sujeta a IGIC, la escritura tributará por actos jurídicos documentados.

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