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V0428-20 24 February 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Criterion in force
ISD · nuda propiedad

Taxable base for the donation of bare ownership is the difference between total value and usufruct value

Consultants inquired about the valuation of the donation of bare ownership of financial assets and the applicable regulations upon the extinction of the usufruct. The DGT ruled that the value of the bare ownership is the difference between the total value of the assets and the value of the life usufruct.

The question raised

Cuestión planteada Primera: Tributación de la donación de la nuda propiedad en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. En concreto, determinación de la base imponible.

The DGT's ruling

El valor de la nuda propiedad se determina restando el valor del usufructo vitalicio al valor total de los bienes. El valor del usufructo se estima según la edad del usufructuario, partiendo del 70% y reduciéndose un 1% por cada año adicional, con un mínimo del 10%. La cuota tributaria se calcula aplicando el tipo medio efectivo de gravamen correspondiente al valor íntegro de los bienes. En la extinción del usufructo, se aplica la normativa vigente al momento de la constitución del derecho.

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