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V0411-15 2 February 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Exemption for sale of main residence may apply if residency is proven up to two years prior

An individual over 65 in a state of dependency enquired whether the sale of their former home was exempt from Personal Income Tax (IRPF) after moving into a care home. The Directorate General for Taxes (DGT) indicates that the exemption applies if it can be proven that the property served as the main residence up to two years before the transfer.

The question raised

Posibilidad de aplicar la exención prevista en el artículo 33.4.b) de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

The DGT's ruling

La exención por transmisión de vivienda habitual para mayores de 65 años o personas en situación de dependencia se aplica si la edificación constituye su vivienda habitual en el momento de la transmisión o la tuvo hasta cualquier día de los dos años anteriores. Para ello, el contribuyente debe acreditar la residencia en la vivienda hasta la fecha que cumpla dicho plazo de dos años mediante los medios de prueba admitidos en Derecho.

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