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V0353-15 30 January 2015 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Criterion in force
ITPAJD · comunidad de bienes

Redistribution of shares in a joint ownership is considered a barter and subject to Transfer Tax

A group of co-owners wishes to divide the ownership of three properties by paying a sum of money so that one family retains one house and the other retains the rest. The DGT rules that this does not constitute a dissolution of the joint ownership, but rather a barter of participation shares.

The question raised

Cuestión planteada Tributación de la operación.

The DGT's ruling

La operación no constituye una disolución de la comunidad de bienes porque esta persiste sobre los inmuebles, reduciéndose solo el número de copropietarios. Se trata de una permuta de cuotas de participación indivisas, lo que encaja en la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas. Cada parte tributará por el valor de lo que adquiere aplicando el tipo de gravamen correspondiente a la naturaleza de los bienes.

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