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V0274-23 15 February 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · régimen especial de agricultura

Farmland sale by farmer may be VAT-exempt if conditions met

A farmer under the special agricultural regime enquired whether the sale of a rural plot was subject to VAT and whether Form 347 had to be filed. The DGT responds that the transaction is exempt if the land is not buildable and essential for the farm operation, but the taxpayer must file the annual declaration of third-party transactions if the thresholds are exceeded.

The question raised

Cuestión planteada Implicaciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y, también, si está obligado a presentar el modelo 347 de declaración anual de operaciones con terceras personas.

The DGT's ruling

La entrega de terrenos rústicos no edificables, incluidos los que tienen construcciones agrarias indispensables, está exenta de IVA según el artículo 20.Uno.20º de la Ley 37/1992. El régimen especial de agricultura no se aplica a la venta de inmuebles, por lo que tributan por el régimen general. Asimismo, el consultante está obligado a presentar el modelo 347 si concurren los requisitos de actividad empresarial y superación de los umbrales económicos con terceros.

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