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V0188-19 29 January 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · valor de adquisición

Costs for consolidation of full ownership are included in the acquisition value

A taxpayer asks whether the expenses and taxes paid when consolidating full ownership of a property following the death of the usufructuaries are included in the acquisition value. The DGT confirms that they are indeed included in said value.

The question raised

Si los gastos y tributos satisfechos por la consolidación del pleno dominio forman parte del valor de adquisición.

The DGT's ruling

El valor de adquisición de la vivienda recibida por donación se compone del valor del pleno dominio resultante de aplicar las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado, más los gastos y tributos inherentes a la adquisición. En este concepto se incluyen los gastos y tributos inherentes a la consolidación del pleno dominio por fallecimiento de los usufructuarios.

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