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V0136-24 16 February 2024 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Criterion in force
ITPAJD · transmisiones patrimoniales

Deed of rectification for errors in property descriptions will be taxed as a barter if not declared void

Siblings intend to execute a deed of rectification to correct errors in the purchase deeds of their properties. The DGT indicates that an exemption will only apply if the original deeds are proven to be void; otherwise, the transaction will be treated as a barter subject to tax.

The question raised

Cuestión planteada Tributación de la operación.

The DGT's ruling

La exención del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales solo aplica si la escritura tiene por objeto exclusivo salvar la ineficacia de actos anteriores afectados por vicio de inexistencia o nulidad. Si no se puede probar la nulidad de las escrituras iniciales, la escritura de conciliación se considera una permuta y ambos hermanos deben tributar por la transmisión onerosa de sus inmuebles.

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