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V5181-26 16 July 2026 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Criterion in force
IS · cuentas en participación

Payments to non-managing participants in participation accounts deemed deductible financial expenses

The consultant asks whether payments to non-managing participants in real estate participation accounts are deductible expenses. The DGT responds that such payments are considered financial expenses and are deductible if they meet general requirements and the limit set out in Article 16 of the LIS.

The question raised

Cuestión planteada La consultante plantea si la retribución satisfecha a los partícipes no gestores en contratos de cuentas en participación vinculados a operaciones inmobiliarias concretas tiene la consideración de gasto fiscalmente deducible en el Impuesto sobre Sociedades de la entidad gestora.

The DGT's ruling

Los contratos de cuentas en participación se configuran como una forma de financiación ajena de la entidad gestora. Por tanto, los resultados positivos o negativos que correspondan al partícipe no gestor deben asimilarse fiscalmente a ingresos o gastos financieros. Las cantidades satisfechas por la participación en el resultado positivo son gastos financieros deducibles, siempre que cumplan los requisitos de inscripción contable, devengo, correlación con los ingresos y justificación documental, sin perjuicio del límite del artículo 16 de la LIS.

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