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V4650-16 3 November 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · tipo impositivo

10% VAT for permanent prefabricated houses, 21% if movable

A prefabricated homes company queries the applicable VAT rate and the taxpayer's investment in supplies. The DGT determines that the reduced rate of 10% applies only if the construction forms a permanent building attached to the ground.

The question raised

Cuestión planteada Tipo impositivo aplicable a la entrega de estas casas así como aplicación del supuesto de inversión del sujeto pasivo previsto en el artículo 84.Uno.2º letra f) de la Ley 37/1992 respecto de las operaciones contratadas por la consultante con otros proveedores.

The DGT's ruling

El tipo del 10% se aplica a casas prefabricadas que se unan permanentemente al suelo y sean susceptibles de uso como vivienda. Si la casa puede trasladarse sin daño al objeto, se aplica el tipo general del 21%. La inversión del sujeto pasivo solo opera en las operaciones de construcción de casas que constituyan edificaciones y tengan naturaleza de ejecución de obra.

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