A query was raised regarding whether a group of family-owned companies could collectively satisfy the requirement of having one full-time employee under a labour contract to be considered an economic activity in real estate leasing. The DGT ruled that, as they do not constitute a group of companies under Article 42 of the Commercial Code, the requirement must be met individually by each entity.
Cuestión planteada Si este grupo familiar podría quedar encuadrado en el concepto de grupo de sociedades al que se refiere el artículo 5 apartado 1 párrafo 3º de la LIS, de tal modo que el cumplimiento del requisito de la existencia de un empleado con contrato laboral y jornada completa se predique del grupo en su conjunto, y no individualmente respecto de cada entidad. Es decir que pueda entenderse cumplido este requisito por el hecho de que al menos una entidad del grupo cuente con tal empleado, a pesar de que no todas las entidades cuenten individualmente cada una de ellas con uno en su plantilla.
Para que el arrendamiento de inmuebles sea actividad económica, se requiere al menos un empleado con contrato laboral y jornada completa. Si las sociedades forman parte de un grupo según el artículo 42 del Código de Comercio, el concepto de actividad económica se determina teniendo en cuenta a todas las que formen parte del mismo. No obstante, si las sociedades pertenecen a un grupo de coordinación (según la NECA nº 13 del PGC) y no al concepto de grupo del artículo 42 del Código de Comercio, el requisito debe cumplirse de forma individual en cada una de las entidades.
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