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V3381-14 23 December 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Main residence tax relief cannot be applied to property portions acquired after 2012

A taxpayer who has owned 50% of their main residence since 2010 inquired whether they could claim tax relief on the portion acquired in 2014. The Directorate General for Taxes (DGT) ruled that relief can only be applied to the portion acquired before 2013.

The question raised

Si le es de aplicación el régimen transitorio de la deducción por inversión en vivienda habitual, pudiendo practicar la deducción tanto por las cantidades que satisfaga relacionadas con la parte indivisa de propiedad que adquiere en 2014 como por la adquirida en 2010, dado que ya antes de 2013 era titular de una parte indivisa y venía practicando, por ello, la deducción.

The DGT's ruling

La deducción por inversión en vivienda habitual se suprimió a partir de 2013, pero existe un régimen transitorio para quienes adquirieron la vivienda antes de esa fecha. Para la parte de la propiedad adquirida en 2014, no es posible aplicar la deducción. Sin embargo, sí se puede seguir aplicando por las cantidades satisfechas relativas a la parte adquirida en 2010, siempre que se cumplan los requisitos legales y se haya practicado la deducción en periodos anteriores a 2013.

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