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V3244-18 19 December 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · exención

Tourist apartment rentals exempt from VAT if no hotel-like services are provided

A taxpayer queried whether the rental of their tourist apartments is exempt from VAT. The DGT ruled that residential leasing is exempt provided that no complementary hospitality services, such as regular cleaning or reception, are included.

The question raised

Cuestión planteada Exención de los servicios prestados del Impuesto sobre el Valor Añadido.

The DGT's ruling

El arrendamiento de inmuebles para uso exclusivo de vivienda está exento de IVA, salvo que el arrendador preste servicios propios de la industria hotelera (restauración, limpieza periódica, lavandería, etc.). Si el servicio se limita a la puesta a disposición del inmueble, sin servicios de hospedaje, la operación es exenta. No se consideran servicios hoteleros la limpieza a la entrada/salida, el mantenimiento técnico o la limpieza de zonas comunes.

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