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V2971-23 14 November 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · tipo impositivo reducido

Reduced 4% VAT rate applies to the delivery of public housing under certain requirements

An individual with a disability inquired about the VAT rate applicable to the purchase of a new, limited-price public housing unit for their primary residence. The DGT clarified that the rate depends on the administrative classification of the property rather than the buyer's disability.

The question raised

A efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido, tipo impositivo aplicable a la adquisición.

The DGT's ruling

La entrega de una vivienda por su promotor tributará al 4% si es de protección oficial de régimen especial, de promoción pública, o vivienda con protección pública cuyos parámetros de superficie, precio e ingresos no excedan los de las de protección oficial. En cualquier otro caso, se aplicará el tipo reducido del 10%. La discapacidad del adquirente no influye en la determinación del tipo impositivo aplicable.

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