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V2843-17 3 November 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · indemnización

Compensation for lease termination is not subject to VAT

A company sought clarification on whether VAT should be applied to compensation received for the early termination of a commercial lease. The DGT ruled that, as the compensation does not constitute consideration for a service, it is not subject to VAT, and the original invoice must be rectified.

The question raised

Cuestión planteada Sujeción de la indemnización al Impuesto y forma de solicitar la devolución de la cantidad indebidamente ingresada, en su caso.

The DGT's ruling

La indemnización por rescisión de un contrato de arrendamiento de local comercial no constituye contraprestación por una operación sujeta al IVA, ya que su objeto es indemnizar daños y perjuicios. Por tanto, no debe repercutirse el impuesto. Si se hizo, el sujeto pasivo debe rectificar las cuotas mediante factura rectificativa y regularizar su situación tributaria, obligando al destinatario a rectificar sus deducciones.

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