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V2790-16 21 June 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Requirements for applying the main residence investment tax deduction under the transitional regime

A query was raised regarding whether the main residence investment tax deduction can be applied when starting to reside in a property acquired in 2012 that was previously occupied by a tenant. The DGT ruled that this is not possible because the requirement of having claimed the deduction in a tax year prior to 2013 was not met.

The question raised

Posibilidad de practicar la deducción por inversión en vivienda habitual a partir del momento en el que comienza a constituir su nueva residencia habitual dentro de 2014.

The DGT's ruling

Para acceder al régimen transitorio de la disposición transitoria decimoctava de la LIRPF, es necesario haber practicado la deducción por inversión en vivienda habitual en relación con las cantidades satisfechas en un periodo impositivo anterior al 1 de enero de 2013. En este caso, al comenzar a residir en la vivienda en 2014, ya habían transcurrido más de doce meses desde su adquisición en 2012, por lo que no se pudo aplicar la deducción previamente. Por tanto, no se puede aplicar la deducción en 2014 ni en ejercicios posteriores.

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